上海楼市新政公布后的首个周末，记者在徐汇长桥的一个新房楼盘看到 ，这里到访量达到了之前的2到3倍
，周日当天的预约量已经近百组，其中60%是首次到访的客户 。

上海某新房项目销售经理王亚辉：因为这次新政的话 ，把社保从原来的三年调整至一年
，有很多外地的父母想帮孩子在上海置业的，外地的客(户)群(体)会显著增加 ，之前这种情况是比较少的
。

销售人员告诉记者
，上海楼市新政公布后，在新房售楼处的效果显现最为迅速。来自上海链家的数据显示 ，新政后的首个周末
，2月28日与1月工作日日均相比，新房线上咨询量上升106% ，3月1日，新房线上咨询量与1月周末日均相比上升80% 。

新房热起来的同时
，二手房市场表现也不错
。相关平台数据显示，2月28日与1月工作日相比 ，二手房线上咨询量上升59%
，3月1日与1月周末日均相比，二手房线上咨询量上升48%。在上海外环外的一些房地产中介门店 ，记者了解到
，二手房成交量和看房量都出现了明显上涨 。

上海某房地产中介门店负责人周骏豪：以前我们买一套房子，如果考虑到最低的首付比例的话 ，是肯定要贷组合贷的
，那现在的话就是不需要了，公积金可以完完全全覆盖掉贷款部分 ，他自己买房的信心更足了
。

销售人员表示
，新政后市场购房群体的结构也出现了变化，以前原本上海本地置换群体比较多 ，此次楼市政策放宽后，非上海户籍群体占比有了明显提升。

上海易居房地产研究院副院长严跃进：这次政策
，应该说每一条都有非常精准的一些支持对象，所以总结起来 ，上海这次“沪七条”应该说市场反馈是积极的
，大家总体来讲，对市场向好也有非常好的一个期待 ，上海好
，对全国市场也有非常好的示范作用，跟我们国家所讲的房地产高质量发展 ，房地产平稳健康发展
，这样一个目标是非常吻合的 。

重庆：春节楼市成交量同比增长7.27%

2月9日，重庆出台稳楼市22条新政 ，围绕优化住房供给 、降低购房成本
、鼓励“卖旧买新 ”、盘活存量等方面发力
，一系列政策在春节期间集中释放 、显现成效，当地商品住房成交量同比增长7.27% ，其中高品质“好房子
”的成交面积占比达到28%
。

周末休息日，记者在重庆两江新区的一个新房项目看到
，作为着力按照新规打造的“好房子”项目，这里上午10点已经有很多看房人。

重庆市民吴女士：新规好房是我们一直都想要换的那种户型 ，一家人全部都有时间
，我们就商量着要过来看一下这里的房子，户型
、小区的公共配套 ，都还很符合我们的一些购买需求 。

重庆市两江新区某新房项目销售经理杨浩：从春节长假到目前这几天来看
，项目整体来访及成交量相较于平时都有明显的提升，截至目前 ，项目总共到访了客户超过500组
，意向客户超过了85%，高意向客户也达到了惊人的60%

同样 ，记者走访重庆高新区部分楼盘后发现
，今年春节来访量也增加了不少，不少客户是长期在外工作、春节回乡探亲的重庆人 ，返乡置业需求在这个春节得以集中释放。同时，不仅在售的“好房子 ”项目受到客户青睐
，随着新政策降低购房门槛的效果持续显现，一些待售的楼盘 ，目前也收到了很多客户的看房预约
。

重庆市两江新区某待售项目销售负责人陈一熊：项目从今年农历春节初八开放
，到现在为止，每天都有超过百组看房客户到访 ，高意向的等待我们开盘选房的客户已经超过了百组。

春节过后
，重庆市住建委发布的最新数据显示，全市房地产实现“开门红”：商品住房成交量同比增长7.27% ，成交价格同比增长0.3%
，高品质“好房子
”成交面积占比达到28% 。

各地推出系列举措激发市场活力

2月份以来，全国多地房地产支持政策密集落地 、精准发力 ，从优化限购
、上调公积金额度到发放购房补贴
，一系列举措持续激活市场活力
。

近日，浙江宁波推出2026版商品住房“以旧换新”活动 ，覆盖全市11个区域，不同于以往的是
，本次活动对参与以旧换新的旧房，不仅支持同区或跨区换购新房 ，还在房龄和面积方面做了进一步扩展。

浙江省宁波市住房和城乡建设局住房保障处副处长姜振杰：我们把旧房的收购条件
，从2005年1月1日放宽到2010年的1月1日，建筑面积也从原来的120平方米以下 ，扩展到了140平方米以下
，最高可以达到144平方米 。

宁波市启动商品住房“以旧换新 ”活动后，市场反应热烈
。数据显示 ，活动首日即有近1.2万人登录“浙里办
”APP
，提交意向申请的旧房达3837套，认购新房302套。

不仅是宁波 ，2026年开年以来
，多地房地产调控政策呈现“多点开花、精准施策”的鲜明态势 。在山东济南，当地前不久推出高品质住宅展示交易会 ，推出限时优惠活动以及一站式换房指导
。

山东省济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长王霄霓：今年(济南市)将继续为符合相关条件的购房者，发放5000万元的消费券
，有力支持群众的购房需求，拉动住房消费。